+7(499)-938-42-58 Москва
8(800)-333-37-98 Горячая линия

Охрана труда в тсж инструкции

Содержание

Инструкция по охране труда для председателя тсж

Охрана труда в тсж инструкции

Да, сегодня любая многоквартирная постройка управляется то или иной организацией. На это есть ряд своих причин.

В первую очередь, стоит отметить, что сами жильцы не в силах в нужном состоянии поддерживать дом просто, потому что не всегда знают, за что браться и что делать в первую очередь.

В управлении многоквартирным домом нужны свои лица – профессионалы, которые смогут должным образом устроить функционирование систем дома как нельзя лучше.

Каждая организация, которая осуществляет управление домом имеет свою внутреннюю структуру.

Это делается для того, чтобы наиболее эффективно осуществлять свои действия по дому.

Работники контролируют действия друг друга, тем самым пресекая ошибки и налаживая работу вместе.

  • Инструкция по охране труда для председателя тсж
  • Безопасность прежде всего
  • Инструкция по охране труда для председателя тсж 2018 по новым правилам
  • Инструкция по охране труда для председателя тсж 2017
  • Дворник
  • Обязанности
  • Договор
  • Внесение изменений
  • Образцы должностных инструкций
  • С кем и какими службами нужно согласовать

Сроки пересмотра законодательно не установлены, при расширении обязанностей вносятся изменения в документ.

Как правило, удобнее утвердить новую редакцию. Хранятся подписанные бумаги в отделе кадров или у уполномоченного лица.
Рекомендуется иметь копию на рабочем месте.

Безопасность прежде всего

Товарищество обязано провести инструктаж по охране труда (ст. 212 ТК РФ). Инструкции по ОТ составляются по видам выполняемых работ и по должностям, при этом используются типовые и межотраслевые инструкции по охране труда.

Порядок их утверждения определяется в Уставе (чаще всего – утверждаются председателем по решению собрания).

Инструкции по ОТ и должностные инструкции не нуждаются в согласовании с какими-либо внешними органами.

2.10. При расстановке в помещениях технологического и другого оборудования должно обеспечиваться наличие проходов к путям эвакуации и эвакуационным выходам.

2.11.

Запрещается оставлять по окончании рабочего времени не обесточенными электроустановки в помещениях, в которых отсутствует дежурный персонал, за исключением систем противопожарной защиты, а также других электроустановок и электротехнических приборов, если это обусловлено их функциональным назначением и (или) предусмотрено требованиями инструкции по эксплуатации.

2.12.

В рамках трудовой функции выполнения работ по уборке твердых покрытий территории в зимних условиях:

  • осуществляет подготовку рабочего места для производства работ в зимних условиях;
  • расчищает проходы для движения жильцов в период интенсивного снегопада;
  • выполняет скалывание наледи с тротуаров, обочин, отмосток, хозяйственных и контейнерных площадок, парковок на территории ТСЖ;
  • осуществляет удаление и складирование снега и сколотого льда в специально отведенном месте;
  • производит посыпку тротуаров, пешеходных дорожек, хозяйственных и контейнерных площадок противогололедными составами;
  • очищает от снега и наледи крышки канализационных, а также пожарных и газовых колодцев;
  • производит погрузку снега и сколотого льда в автомобили для удаления с территории.

3.4.

Время отдыха председателя правления ТСЖ определяется трудовым законодательством, соответствует времени отдыха административно-управленческого персонала и включает: 5.1.1. период отдыха в рабочее время; 5.1.2.

выходные и праздничные дни согласно законодательству РФ; 5.1.3. очередной оплачиваемый отпуск согласно графику, утвержденному правлением, – 28 календарных дней в году; 5.1.4.

административный отпуск без сохранения заработной платы, утвержденный решением правления, но не более 30 календарных дней в году.

Ознакомлен ______________

(подпись) (дата)

Образец должностной инструкции управляющего ТСЖ

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «МЕЧТА» телефон, адрес электронной почты, ОГРН, ИНН/КПП.

УТВЕРЖДАЮ Председатель правления ТСЖ «МЕЧТА» ______________________ А.И.

Указывается вид договора – срочный или бессрочный.

Если внесены не все условия, их оформляют дополнительным соглашением.

Договор и доп.соглашения подписываются в 2-х экземплярах, один из них выдается на руки, второй подшивается в личное дело.

В соглашение можно вносить изменения по соглашению сторон (изменение оплаты, режима рабочего времени, рабочего места, перевод на постоянную ставку).

Доп.соглашение – неотъемлемая часть договора, хранится вместе с ним в личном деле.

Документы нумеруются (рекомендуется ведение журнала учета).

Соглашение можно расторгнуть по соглашению сторон, по инициативе сотрудника или работодателя (статьи 78, 80, 81 ТК РФ).

Срочный договор, кроме названных случаев, прекращается с истечением срока действия (ст. 79 ТК РФ).

Голосование по отстранению от должности председателя правления происходит на заседании правления и принимается, если за отстранение проало более половины списочного состава правления, т. е.

если в правление избрано 7 человек, то за отстранение должно проать не менее 4 членов правления независимо от фактического количества членов правления на данный момент.

председатель является отстраненным с момента принятия об этом постановления правления, которое подписывается заместителем председателя правления либо лицом из числа членов правления, ведущим заседание правления, и секретарем правления.

3. Обязанности

3.1. Председатель правления обязан: 3.1.1.
представлять ТСЖ и правление ТСЖ в государственных и коммерческих предприятиях, организациях и учреждениях, а также перед физическими лицами в суде и арбитраже; 3.1.2.

При этом необходимо экономично подходить к их расходованию.

Скачать!

Дворник

Еще одна, безусловно необходимая специальность, для поддержания комфортного уровня проживания в доме. На неё принимают как женщин, так и мужчин. Специального образования не требуется.

Обязанности

Дворник отвечает за уборку придомовой территории, согласно времени года.

Летом – подметание, зимой – уборка снега и скол льда, посыпание дорожек. Газоны, которые имеются на придомовой территории очищаются дворником от павшей листвы.

Кроме того, в обязанности входит уборка территории вокруг мусорных контейнеров и надзор за своевременным вывозом мусора.

Договор

Договор с дворником, как и с любым другим специалистом, заключается согласно трудовому законодательству.

Какие документ, вытекающие из обязанности по управлению многоквартирным домом должно вести ТСЖ можете посмотреть здесь

Поскольку любое ТСЖ не может обойтись без наемных работников, то в любом товариществе должны быть документы предусмотренные Трудовым кодексом. Это прежде всего:

правила внутреннего трудового распорядка;

положение об оплате труда наемных работников товарищества;

штатное расписание ТСЖ;

положения о проведении инструктажей по охране труда (вводного и на рабочем месте);

должностные инструкции для каждой должности, предусмотренной штатным расписанием;

журналы, предусмотренные законодательством о труде (журнал ведения трудовых книжек, журнал учета инструкций по охране труда и проч.);

Само собой все сотрудники ТСЖ должны пройти обучение по охране труда, иначе ТСЖ и его председатель рискуют быть оштрафованными в порядке ст.

Тогда срок ее действия заканчивается вместе с окончанием срока занимания председателем его должности.

Где должна храниться инструкция? Должностная инструкция должна храниться в офисе товарищества собственников жилья и пожеланию предоставляться для ознакомления любому желающему жильцу.

Это делается для того, чтобы каждый из членов товарищества смог проверить, насколько правомерны или нет, были те или иные действия председателя или же управляющего.

Внесение изменений

Можно ли и кто имеет право вносить изменения в утвержденную инструкцию? Изменения в должностную инструкцию вносится не по желанию одного конкретного лица, а решением целого правления.

Если возникла необходимость во внесении изменений, то члены правления должны решить вопрос введения новшеств путем ания.

Но это не единственная возможная мера.

Экономный вариант для товарищества собственников – поставить круглосуточно дежурить несколько смен вахтеров, вооружив их тревожной кнопкой.

По нажатию на место выедет наряд полиции и ликвидирует того, кто затеял незаконное проникновение.

Информационная безопасность – самый сложный пункт в выстраивании системы охраны.

Если для остальных случаев достаточно поставить нужное оборудование и нанять пару лишних кадров, то для обеспечения информационной безопасности будет необходимо провести несколько лекций для сотрудников организации, чтобы они хотя бы не переходили по фишинговым ссылкам и могли элементарными способами защищать данные ТСЖ.

Постоянное видеонаблюдение стоит около 130-150 рублей в сутки.

Даже если вы не член правления и не имели понятия о том, что существуют должностные инструкции, то если у вас организационно правовая форма управления в форме товарищества.

Мы настоятельно рекомендуем вам ознакомиться с основными положениями данного документа, чтобы быть уверенным в том, что ваши права не были нарушены, а работа осуществляется эффективно.

Образцы должностных инструкций

Образец должностной инструкции председателя ТСЖ

Утверждена: общим собранием от “__” ____ 200_ г.

Утверждена: правлением ТСЖ “_____________” Протокол № __ от “__” ____ 200_ г.

Должностная инструкция председателя правления ТСЖ “____________”

1. Общие положения

1.1.

Инструкция вручается управляющему сразу же после вступления его в свою должность.

Должностные инструкции должны содержать все необходимые установленные пункты для регламентации деятельности данного лица, а также не противоречить нормам и правилам жилищного законодательства.

С кем и какими службами нужно согласовать

Инструкция – это не просто составленный на скорую руку документ. Прежде чем кто либо из должностных лиц приме ее и начнет выполнять ее пункты данный документ необходимо показать в один орган, который контролирует все взаимоотношения в жилищной сфере.

Речь идет о жилищной инспекции.

По окончании рабочего времени необходимо в помещениях (технического, складского, производственного назначения, общественного назначения) обесточить электроустановки, за исключением систем противопожарной защиты, а также других электроустановок и электротехнических приборов, если это обусловлено их функциональным назначением и (или) предусмотрено требованиями инструкции по эксплуатации.

3.2. Провести осмотр помещений и оборудования на предмет отсутствия источников загорания, загромождений выходов.

3.3.
Закрыть окна, двери, ворота.

4. Расположение мест для курения, применения открытого огня, проведения огневых или иных пожароопасных работ

4.1. В зданиях многоквартирных жилых домов и на иных объектах должно обеспечиваться выполнение требований, предусмотренных статьей 12 Федерального закона от 23.02.2013 N 15-ФЗ (ред.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

(Москва)

(Санкт-Петербург)
(Федеральный номер)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://ohrana-nasledie.ru/instruktsiya-po-ohrane-truda-dlya-predsedatelya-tszh

Документы по охране труда для ЖКХ

Охрана труда в тсж инструкции

Охрана труда › Пакеты документов по охране труда › ЖКХ

Что внутри?

Программы, инструктажи, образцы документов, журналы, нормативные документы, законы. 
Пошаговая инструкция внедрения.

Предварительный срок внедрения: 1-2 рабочих дня.

Предназначен для использования всеми категориями специалистов.

В составе нашего пакета документов есть «Пошаговая инструкция». Она позволит Вам последовательно и правильно оформить необходимые документы по охране труда.

Без неё внедрение документации существенно усложняется.

Наведите порядок в документах по охране труда прямо сейчас!

пакета документов

Наличие пакета по охране труда «ЖКХ», позволит любой управляющей компании или организации оказывающей жилищно-коммунальные услуги в кратчайшие сроки привести в порядок все документы по охране труда, либо создать их с нуля.

В этом также помогает пошаговая инструкция внедрения.

Пошаговая инструкция

К пакету документов прилагается подробная и понятная инструкция по внедрению. Разобраться с ней сможет каждый.

Раздел 1. Приказы по охране труда (образцы)

1. Проект приказа о назначении уполномоченного по охране труда; 2. Проект приказа о создании комиссии по проверке знаний требований охраны труда; 3. Проект приказа о проведении обучения по охране труда и оказанию первой помощи с руководителями среднего звена и главными специалистами; 4.

Проект приказа об организации работы по охране труда; 5. Проект приказа об освобождении от прохождения первичного инструктажа на рабочем месте; 6. Проект приказа о проведении обучения по охране труда и оказанию первой помощи с работниками организации; 7.

Проект приказа о разработке инструкций по охране труда; 8. Проект приказа о введение в действие инструкций по охране труда; 9. Проект приказа об организации контроля за состоянием и условиями охраны труда; 10. Проект приказа об обеспечении безопасной эксплуатации зданий и сооружений;

11.

Проект приказа о назначении ответственного за электрохозяйство организации.

Раздел 2. Программы инструктажей и обучения по охране труда (образцы)

1. Программа вводного инструктажа по охране труда; 2. Программа проведения первичного инструктажа на рабочем месте; 3.

Программа обучения работников предприятия оказанию первой помощи пострадавшим при несчастных случаях; 4.

Программа обучения по вопросам охраны труда для главных специалистов и руководителей среднего звена;

5. Программа обучения по вопросам охраны труда для административного персонала.

Раздел 3. Инструкции по охране труда (образцы)

1. Общий перечень инструкций, действующих в ООО «________»; 2. Инструкция № 1 по охране труда для проведения вводного инструктажа; 3. Инструкция № 2 по оказанию первой помощи, пострадавшим в связи с несчастными случаями; 4. Инструкция № 3 по проведению вводного противопожарного инструктажа; 5.

Инструкция № 4 по проведению инструктажа неэлектротехническому персоналу для присвоения 1 группы по электробезопасности; 6. Инструкция № 5 по охране труда для работающих на копировально-множительном аппарате; 7. Инструкция № 6 по охране труда для пользователей персональных электронно-вычислительных машин (ПЭВМ);

8.

Инструкция № 7 по охране труда при работе вне территории организации.

Раздел 4. Медосмотры (образцы)

1. Бланк Контингента лиц, подлежащих предварительным и периодическим медицинским осмотрам; 2. Бланк направления на медосмотры; 3. Бланк поименного списка лиц, подлежащих обязательным периодическим медицинским осмотрам;

4. Бланк календарного плана проведения периодического медицинского осмотра.

Раздел 5. Электробезопасность

1. Перечень должностей и профессий, требующих присвоения 1 группы допуска по электробезопасности.

Раздел 6. Документы по организации работы по охране труда (образцы)

1. Должностная инструкция специалиста по охране труда; 2. Бланк протокола проверки знаний требований охраны труда руководителей среднего звена и главных специалистов; 3. Бланк удостоверения о проверке знаний требований охраны труда; 4.

Бланк протокола проверки знаний оказания первой помощи пострадавшим; 5. Бланк протокола проверки знаний требований охраны труда работников организации; 6. Проект плана мероприятий по улучшению условий и охраны труда;

7.

Проект плана финансирования мероприятий по улучшению условий и охраны труда.

Раздел 7. Формы журналов по охране труда (образцы)

1. Форма журнала регистрации вводного инструктажа по охране труда; 2. Форма журнала регистрации инструктажа на рабочем месте по охране труда; 6. Форма журнала технической эксплуатации зданий и сооружений; 3. Форма журнала учета инструкций по охране труда; 4. Форма журнала учета выдачи инструкций по охране труда; 5.

Форма журнала по 1 ступени контроля за состоянием условий и охраны труда. 7. Форма журнала учета выданных направлений. 8. Форма журнала учета присвоения 1 группы допуска по электробезопасности 9. Форма журнала учета проверок юридического лица, индивидуального предпринимателя, проводимых органами государственного контроля (надзора), органами муниципального контроля;

10.

Форма журнала регистрации несчастных случаев на производстве.

Раздел 8. Бланки документов для оформления расследования несчастного случая на производстве

1. Акт о несчастном случае на производстве. 2. Акт о расследовании группового несчастного случая (тяжелого несчастного случая, несчастного случая со смертельным исходом) 3. Извещение о несчастном случае на производстве. 4.

Протокол осмотра места происшествия несчастного случая 5. Протокол опроса пострадавшего при несчастном случае. 6. Протоколы опроса очевидцев несчастного случая. 7. Протокол опроса должностного лица.

8.

Сообщение о последствиях несчастного случая на производстве и принятых мерах.

Нормативно-правовая база обеспечения работ по охране труда

Источник: http://www.hsac.ru/dockumenty_po_ohrane_truda/zhkh/

Охрана труда в тсж инструкции

Охрана труда в тсж инструкции

Слесарь-сантехник должен подчиняться руководителю ТСЖ, вести рабочую деятельность согласно уставу организации и действующему законодательству.

Основной обязанностью слесаря-сантехника является поддержания систем дома в безаварийном состоянии, своевременная ликвидация утечек и проведение профилактических осмотров на предмет износа.

Должностная инструкция

В должностной инструкции слесаря-сантехника перечислены основные положения и виды работ, которые он обязан проводить в качестве профилактических мер, а также порядок действий при возникновении различных аварий.

Одним из пунктов должностной инструкции регулируется порядок заполнения заявок на комплектующие, материалы и необходимые инструменты.

Обо всех найденных неисправностях и происшествиях сообщается руководителю ТСЖ. Кроме того, при проведении каких-либо ремонтных работ собственники должны уведомлять диспетчера о прибытии бригады. Также вызывать службы для профилактического осмотра труб или при возникновении необходимости можно непосредственно через диспетчера.

Скачать!

Любой работник и работодатель в нашей стране подчиняются Трудовому Кодексу и любое предприятие имеет систему по охране труда своих служащих.
Она представляет собой комплекс мер, который направлен на то, чтобы человеку на его рабочем месте было наиболее безопасно находится.

В нем отражены положения по рабочему дню, перечень обязанностей и прав дворника, а также порядку предоставления отпуска.

Обыкновенно пометки, которые несвойственны другим специальностям встречаются в графе оплата труда. В нем предусмотрены надбавки за некоторые виды работ, также штрафы. Также у дворника в отличие от других специальностей ненормированный рабочий день, который зависит от объема действий по уборке улиц необходимых к проведению.

Про увольнение работающих пенсионеров дворников без отработки вы можете почитать здесь.

наблюдение

Охранная система видеонаблюдения – это технология круглосуточно захвата видеоизображения и передачи на специальный пункт с дежурным.

Сейчас активно внедряется ip-видеонаблюдение с захватом изображения цифровой видеокамеры.

Сотрудник, принятый на время декретного отпуска, увольняется с выходом основного работника.

Остается дискуссионным вопрос, являются ли отношения ТСЖ с выборными лицами (председателем и членами правления) трудовыми. В случае спора такие моменты разрешаются судом.

Скачать бесплатно должностные инструкции работников ТСЖ:

Председателя правления

Главного инженера

Бухгалтера

Юриста

Управляющего

Секретаря

Коменданта дома

Старшего по подъезду

Электрика

Подсобного рабочего

Дворника

Слесаря-сантехника

Уборщицы

Согласно инструкции

Правовой статус сотрудника детализируется в должностной инструкции. Не являясь обязательным в силу ТК РФ, этот документ де-факто необходим для организации рабочего процесса.

Заключая договор с товариществом, человек неизбежно передает ему свои персональные данные, включая ФИО и адрес.

Они защищаются ФЗ-152 «О защите физических лиц при автоматизированной обработке персональных данных».

Это подставляет руководство ТСЖ, а если данные были со злым умыслом переданы руководством товарищества, это считается нарушением неприкосновенности частной жизни по 137 статье УК РФ.

Виды защиты

Охранная система должна обеспечивать многоуровневую защиту объекта. Поэтому виды охраны можно классифицировать по нескольких признакам.

Первый из них – по способу защиты.

Наем и увольнение работников – обязанности правления ТСЖ (п. 5 ст. 148 ЖК РФ). Председатель подписывает договор, но одобрить кандидатуру должно правление, если иное не закреплено в уставе.

  • Коротко о главном
  • Согласно инструкции
  • Безопасность прежде всего
  • Соблюдайте правила
  • Оплата труда
  • Подведем итоги

Нового сотрудника под роспись знакомят с должностной инструкцией и по охране труда, правилами внутреннего трудового распорядка, проводят противопожарный инструктаж (с пометкой в журнале).

Трудовая книжка фиксируется в книге учета (Постановление Минтруда Российской Федерации от 10.10.2003г.

СЖ является важным делом и одной из основных обязанностей бухгалтера.

При работе с домовладельцами главных бухгалтер обязан совершать следующие действия:

  1. Подготавливать и регистрировать необходимые справки, например, об отсутствии задолженностей, о состоянии счета и формы для предоставления субсидий.
  2. Оформлять уведомления о задолженностях по квартплате.
  3. Регистрировать и принимать документы, согласно которым необходимо будет внести изменения в счета (свидетельства о смерти, доказательства отсутствия по месту жительства, правоустанавливающие документы и справки о льготах).
  4. Выдавать расчётные документы.
  5. При требовании предоставлять к ознакомлению сметы.
  6. Консультировать по возникающим вопросам.

Несколько пунктов должностной инструкции посвящены ответственности за материальные ценности, которые находятся под отчетом.

Важно

По своей значимости для жильцов дома эта должность является далеко не последней.

Кроме доступных жильцам территорий уборщица занимается мытьем полов и сухой чисткой всех помещений, предназначенных для персонала ТСЖ. В её обязанности также входит сбор мусора со всех убираемых помещений и вынос его в установленное место. Также она ведет учет и вовремя составляет заявки на средства бытовой химии и инструменты, которые необходимы для выполнения работ.

Источник: https://zakon02.ru/ohrana-truda-v-tszh-instruktsii/

Инструкция по охране труда для техника-смотрителя службы эксплуатации зданий

Охрана труда в тсж инструкции

Настоящая инструкция по охране труда для техника-смотрителя службы эксплуатации зданий доступна для бесплатного просмотра и скачивания.

1. ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ ОХРАНЫ ТРУДА

1.1. К самостоятельной работе в качестве техника-смотрителя службы эксплуатации зданий допускаются лица старше 18 лет, не имеющие медицинских противопоказаний к данной работе, прошедшие вводный и первичный инструктажи на рабочем месте, противопожарный инструктаж, обучение безопасным методам и приемам работ, стажировку и проверку знаний требований охраны труда. 1.2.

В дальнейшем техник-смотритель службы эксплуатации зданий должен проходить повторный инструктаж по охране труда не реже 1 раза в 3 месяца, очередную проверку знаний требований охраны труда – не реже 1 раза в 12 месяцев, периодический медосмотр – в соответствии с действующим законодательством. 1.3.

Внеплановый инструктаж проводится при изменении технологического процесса или правил по охране труда, замене или модернизации производственного оборудования, приспособлений и инструмента, изменении условий и организации труда, при нарушениях инструкций по охране труда, перерывах в работе более чем на 60 календарных дней (для работ, к которым предъявляются повышенные требования безопасности — 30 календарных дней). 1.4. Работник обязан соблюдать действующие в организации Правила внутреннего трудового распорядка, график работы, режим труда и отдыха, знать и соблюдать требования настоящей инструкции. 1.5. Техник-смотритель при эксплуатации зданий обязан: — соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, установленные на предприятии; — соблюдать требования настоящей инструкции, инструкции о мерах пожарной безопасности, инструкции по электробезопасности; — соблюдать требования к эксплуатации оборудования; — использовать по назначению и бережно относиться к выданным средствам индивидуальной защиты. 1.6. Техник-смотритель должен уметь оказывать первую помощь пострадавшему при несчастном случае, знать местоположение аптечки первой помощи, первичных средств пожаротушения, главных и запасных выходов, путей эвакуации в случае аварии или пожара. 1.7. Во время работы необходимо быть внимательным, не отвлекаться на посторонние дела, разговоры и не отвлекать других, не допускать на рабочее место посторонних лиц, содержать рабочее место в чистоте и порядке. 1.8. Техник-смотритель при эксплуатации зданий должен знать и соблюдать правила личной гигиены. Принимать пищу, курить, отдыхать только в специально отведенных для этого помещениях и местах. Пить воду только из специально предназначенных для этого установок. 1.9. При обнаружении неисправностей оборудования, приспособлений, инструментов и других недостатках или опасностях на рабочем месте необходимо сообщить мастеру, приступить к работе можно только после устранения всех недостатков. 1.10. В процессе работы на техника смотрителя могут воздействовать следующие опасные и вредные производственные факторы: — физические перегрузки; — повышенная или пониженная температура воздуха рабочей зоны; — повышенная подвижность воздуха; — движущиеся транспортные средства; — неисправный инструмент и приспособления; — повышенное значение напряжения в электрической цепи, замыкание которой может произойти через тело человека; — острые кромки, заусенцы и шероховатость на поверхностях инструментов и оборудования. 1.11. Техника-смотрителя необходимо за счет работодателя обеспечить спецодеждой, спецобувью и другими средствами индивидуальной защиты (СИЗ) в соответствии с действующими Нормами выдачи. 1.12. Технику-смотрителю необходимо знать и строго соблюдать требования по охране труда, пожарной безопасности, производственной санитарии. 1.13. Запрещено приступать к выполнению работ в состоянии алкогольного, наркотического и иного другого вида токсического опьянения, в болезненном и утомленном состоянии. 1.14. Немедленно сообщать своему непосредственному руководителю о каждом несчастном случае, произошедшем на производстве, о признаках профессионального заболевания, о внезапном ухудшении самочувствия, обо всех ситуациях, которые создают угрозу жизни и здоровью людей, а также могут повлечь за собой нарушение состояния нормальных условий труда.

1.15. Работник несет ответственность за нарушение требований охраны труда в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2. ТРЕБОВАНИЯ ОХРАНЫ ТРУДА ПЕРЕД НАЧАЛОМ РАБОТЫ

2.1. Убедиться в исправности спецодежды и других СИЗ, надеть их. В карманах запрещено держать острые, колющие предметы. Рукава должны быть застегнуты, должны отсутствовать свисающие элементы одежды. 2.2. Запрещено приступать к работам в болезненном или утомленном состоянии. 2.3.

Проверить состояние переносных помостов и стационарных стеллажей, убедиться в их исправности, устойчивости и прочности. Особое внимание обратить на состояние и исправность перил и лестниц для подъема на площадки. 2.4.

Площадки длиной более 5 м должны быть оборудованы не менее чем двумя лестницами, расположенными в противоположных концах. Площадки и лестницы должны быть оборудованы перилами высотой не менее 0,9 м со сплошной обшивкой снизу не менее 100 мм. 2.5. Проверить состояние и исправность переносных лестниц и лестниц-стремянок.

Переносные лестницы должны иметь ширину не менее 600 мм, высоту между ступенями не более 200 мм, ширину ступеней не менее 80 мм. Лестницы большой высоты должны иметь промежуточные площадки, расстояние между которыми должно быть не более 4 м. Лестницы высотой более 1,5 м должны иметь угол наклона к горизонтали не более 50 градусов. 2.6.

Проверить наличие на лестницах приспособлений для предотвращения скольжения (металлические башмаки, резиновые подпятники и т.п.), а также прочность заделки ступеней в продольные брусья. 2.7. Проверить наличие на лестницах металлических стяжек (их должно быть не менее двух). 2.8.

Проверить на раздвижных лестницах-стремянках наличие и исправность устройств, исключающих возможность самопроизвольной раздвижки. 2.9. Проверить скрепление тетив лестниц через каждый метр стяжными болтами. 2.10. Осмотреть штабеля материалов, убедиться в их устойчивости. 2.11.

Проверить наличие урн для сбора мусора и специальных металлических ящиков для использованного обтирочного материала. 2.12. Проверить наличие и исправность противопожарных средств, аптечки.

2.13. При обнаружении каких-либо недостатков известить непосредственного руководителя и принять меры к их устранению.

3. ТРЕБОВАНИЯ ОХРАНЫ ТРУДА ВО ВРЕМЯ РАБОТЫ

3.1. Выполнять только ту работу, которая поручена непосредственным руководителем и при условии, что известны безопасные способы ее выполнения. 3.2.

При передвижении по территории, производственным и вспомогательным помещениям при выполнении своих должностных обязанностей соблюдать правила движения, установленные соответствующими знаками и указателями. 3.3.

При появлении на территории транспорта, необходимо быть внимательным к сигналам подаваемым водителями движущегося транспорта и выполнять их, не находиться на пути движущегося транспорта и отойти на безопасное расстояние. 3.4. Запрещено находиться в зоне производства погрузочно-разгрузочных работ. 3.5.

Работник обязан пользоваться установленными проходами и переходами. 3.6. Запрещено касаться находящихся в движении частей механизмов, электрических проводов, кабелей, наступать на лежащие на полу электропровода. 3.7.

В целях организации безопасного производства работ при эксплуатации производственных зданий и сооружений, их содержанию в соответствии с требованиями норм и правил, на предприятии следует иметь утвержденный перечень видов работ и профессий (по обслуживанию, эксплуатации зданий), к которым предъявляются дополнительные повышенные требования по безопасности труда и порядок допуска работников к самостоятельному выполнению работ. К таким видам работ относятся: — верхолазные работы; — в замкнутых боксах, отсеках, емкостях; — в колодцах, траншеях; — проведение огневых работ; 3.8. Профессии рабочих: кровельщики, стекольщики, машинисты строительных машин и механизмов. 3.9. Необходимо иметь утвержденный работодателем перечень работ по эксплуатации, содержанию зданий, которые должны производиться с обязательным оформлением наряда-допуска. К таким работам относятся: — строительно-монтажные работы с применением строительных машин и механизмов в охранной зоне ЛЭП; — строительно-монтажные работы, выполняемые в закрытых емкостях, колодцах, тоннелях; — работы на высоте при отсутствии строительных лесов; — работы по приготовлению и применению горячих битумных мастик. 3.10. Производственные помещения, в которых происходит выделение пыли, должны иметь гладкую поверхность стен, потолков, полов и своевременно очищаться от пыли.

3.11. Помещения, в которых проводятся работы с пылящими материалами, а также рабочие места у машин для дробления, размола и просеивания этих материалов, должны быть обеспечены аспирационными или вентиляционными систем.

4. ТРЕБОВАНИЯ ОХРАНЫ ТРУДА В АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХ

4.1. При аварийной ситуации приостановить работы и выйти из опасной зоны, при необходимости вывести людей, находящихся рядом. 4.2.

При несчастном случае немедленно освободить пострадавшего от действия травмирующего фактора, соблюдая при этом собственную безопасность, оказать пострадавшему первую помощь, при необходимости вызвать бригаду скорой помощи по телефону 103.

По возможности сохранить обстановку, при которой произошел несчастный случай, если это не угрожает жизни и здоровью окружающих, для проведения расследования причин возникновения несчастного случая, или зафиксировать на фото или видео. Сообщить руководству. 4.3.

В случае ухудшения самочувствия, появления рези в глазах, резком ухудшении видимости, невозможности сфокусировать взгляд или навести его на резкость, появлении боли в пальцах и кистях рук, усилении сердцебиения немедленно покинуть рабочее место, сообщить о произошедшем руководству и обратиться в медицинское учреждение. 4.4.

При обнаружении признаков возгорания или пожара принять меры к ликвидации пожара с помощью имеющихся первичных средств пожаротушения, поставить в известность руководство. При необходимости вызвать пожарную бригаду по телефону 101.

4.5.

В условиях задымления и наличия огня в помещении передвигаться вдоль стен, согнувшись или ползком; для облегчения дыхания рот и нос прикрыть платком (тканью), смоченной водой; через пламя передвигаться, накрывшись с головой верхней одеждой или покрывалом, по возможности облиться водой, загоревшуюся одежду сорвать или погасить, а при охвате огнем большей части одежды плотно закатать работника в ткань (кошму), но не накрывать с головой.

5. ТРЕБОВАНИЯ ОХРАНЫ ТРУДА ПО ОКОНЧАНИИ РАБОТЫ

5.1. Привести в порядок рабочее место. 5.2. Снять, осмотреть, привести в порядок и убрать в отведенное место спецодежду, обувь и другие средства защиты.

При необходимости сдать в стирку и/или ремонт. 5.3. Вымыть лицо и руки теплой водой с мылом, по возможности принять душ.

5.4.

Сообщить сменщику и непосредственному руководителю работ о замеченных и не устраненных во время работы недостатках.

Скачать Инструкцию

Источник: https://xn------7cdbxfuat6afkbmmhefunjo4bs9u.xn--p1ai/%D0%B4%D0%BB%D1%8F-%D1%82%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B0-%D1%81%D0%BC%D0%BE%D1%82%D1%80%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8F.html

Техническое обслуживание ТСЖ: кто может предоставлять услуги и какие требования к охране труда и пожарной безопасности?

Охрана труда в тсж инструкции

Фактически товарищество оказывает услуги не только в бытовых вопросах, но и в других, не менее важных для собственников и жильцов дома направлениях. Бытовая сторона деятельности ТСЖ выступает вперед, «закрывая» остальные области компетенции.

Техническое

Наиболее широкое и первостепенное назначение ТСЖ — услуги в области эксплуатации многоэтажного дома, его техническом обслуживании, которое затрагивает всех жильцов, даже тех, кто отказался от вступления в товарищество.
Что входит в эксплуатационное обеспечение:

  • контроль за правильным функционированием всех технических систем здания;
  • организация осознанного качественного пользования жильцами этими системами;
  • обеспечение рабочего состояния строительных основ, конструкций, приборов и устройств дома;
  • проведение капитального и текущего ремонта;
  • монтаж диспетчерского оборудования и связи;
  • поддержка всех коммунальных услуг и систем, недопущение прерывания их подачи;
  • содержание территорий дома и двора общего пользования в чистоте;
  • организация ремонта или улучшения внешнего вида подъездов, лестниц, лифтов, площадок перед домом и т. п.;
  • установка новых, более комфортных технических устройств и аппаратов.

Перечень не является закрытым.

Если жильцы согласно осуществлять соответствующие расходы, то в техническую сторону содержания дома могут добавляться — монтаж домофона, системы видеонаблюдения, открытие пункта охраны.

Разумеется, такая работа не является односторонней. Жильцы сами заинтересованы в помощи ТСЖ обеспечить их комфортом и безопасностью, поэтому должны принимать активное участие в воплощении перечисленных функций.

Юридическое

Имея юридическое обоснование, ТСЖ представляет интересы каждого отдельного и общей совокупности жильцов. При установлении и развитии отношений с поставщиками и подрядчиками, контрольными органами, в судебных инстанциях.

Чтобы оптимизировать такую функцию товарищества, необходимо тщательно и качественно сформулировать нормы в договоре жильцов с ТСЖ.

Договор с ограниченными правами ТСЖ или непрофессионально изложенными формулировками может способствовать невозможности отстаивать права собственников в судебном споре. Например, с поставщиком коммунальных услуг или значительно сузить поле для защиты интересов жильцов, и повлечь материальные потери.

Основные сферы юридического обслуживания:

  • налоговый учет;
  • кадровое делопроизводство;
  • составление и изменение документации;
  • регулирование споров и вопросов задолженностей;
  • формирование публичной информации;
  • сопровождение при реорганизации, ликвидации;
  • анализ документов.

Лучше всего заключать договор при высококвалифицированной юридической поддержке.

Бухгалтерское

Ясно, что для работы с коммунальными службами необходимо постоянное и своевременное начисление платежей и их уплата. Кто занимается бухгалтерским обслуживанием, сопровождением этих операций и их запросом в банке? ТСЖ возлагает на себя функции счетовода и посредника между жильцами и коммунальными конторами, о чем большая часть владельцев жилья даже не задумывается.

Без такой функции им пришлось бы самостоятельно запрашивать платежные поручения и переводить денежные средства по реквизитам. При этом постоянно нарушались бы сроки, совершались бы ошибки и недоразумения, что вело бы к срывам поставки услуг и прочим неприятностям.

Также сотрудники ТСЖ занимаются уведомлением жильцов о налоговых начислениях и задолженностях, срока их уплаты, страховых выплатах, формируют годовые и ежеквартальные отчеты и т. п.

Другие виды

Товарищество, а точнее, рядовые его члены, заинтересованы в экономичном подходе к решению бытовых вопросов, так как капитал ТСЖ состоит из их вкладов, а извлечением прибыли ТСЖ заниматься не вправе.

Для эффективного использования ограниченного бюджета необходима серьезная аналитическая работа:

  • Планирование и прогнозирование деятельности, рассмотрение альтернативных путей развития.
  • Расчет экономических показателей.
  • Установление корреляции между различными управленческими и оперативными решениями.
  • Оптимизация налогов, кадрового обеспечения, бытовых технологий.
  • Подбор инструментария, инвентаря, новых запчастей и материалов или оборудования целиком по более выгодным условиям, чем общие рыночные.

Всеми этими задачами занимается ТСЖ, выполняя таким образом экономическое обслуживание жильцов.

Другой вид — организационное обслуживание, состоит в инициации и сопровождении производственных процессов, делопроизводства, донесения информации, планировании деятельности, контроле, обеспечении жильцов ресурсами.

Жилищное обслуживание — интеграция в жизнь дома санитарных и гигиенических институтов Гарантия чистоты и порядка, своевременного вывоза отходов, мусора, выведение паразитов — насекомых, грызунов, установка вентиляционных очистительных систем, эпидемиологические мероприятия, развитие культурных и эстетических элементов территории — детских и спортивных площадей, дизайнерских решений в доме и прилегающих участках, уход за насаждениями.

Юридическое обслуживание ТСЖ: что сюда входит?

Это достаточно широкое понятие. Обслуживание Товарищества на юридическом поле может, по сути, начаться до открытия организации, ещё на этапе подачи уставных документов на регистрацию в уполномоченных государственных органах.

В последующем, юридическое обслуживание состоит из обращения к услугам квалифицированных юристов в таких ситуациях:

Источник: https://nedvizhimost23.ru/dokumentaciya/uslugi-dlya-tszh-i-upravlyayushchih-kompanij.html

Должностная инструкция диспетчера

Одним из самых важных постов является ставка диспетчера жилого дома. Прежде всего потому что, в обязанности его входит контроль за состоянием всего дома. Именно диспетчер, согласно инструкции, первый должен реагировать на коммунальные аварии и прочие происшествия в доме:

  1. Прорыв труб и появление протечек.
  2. Неисправности лифта.
  3. Неисправность домофона.
  4. Аварии, связанные с электропроводкой.
  5. Возгорания и задымления.

Согласно должностным обязанностям диспетчер должен не только вызывать соответствующую службу, но и зафиксировать происшествие в журнале, а также проконтролировать прибытие бригады на место аварии и её работу.

Со стороны контролируется и использование лифтов, целостность почтовых ящиков, наличие света на лестничных клетках.

Как и другие организации, товарищество собственников жилья постоянно рискует потерять важные сведения или материальное имущество.

Чтобы этого не произошло, руководство должно принять превентивные меры по обеспечению безопасности.

  • Охрана труда ТСЖ
  • Что это такое?
  • Защита персональных данных
  • Виды защиты
  • наблюдение
  • Заключение

Охрана труда ТСЖ

Как зарегистрированное юридическое лицо, товарищество имеет право нанимать сотрудников.

Исходя из 15 статьи ТК РФ, работником можно считать человека, который вступил в трудовые отношения.

В Трудовом кодексе под трудовыми отношениями понимают соглашение между работником и работодателем.

Он определяет требования к качеству работы.

Разделы:

  • общие сведения – подчиненность, образовательный ценз, квалификация, опыт работы, навыки;
  • должностные обязанности, выполняемые функции;
  • права;
  • ответственность.

Основа для подготовки документа – единые квалификационные справочники (ЕКС, ЕТКС) и профессиональные стандарты, утверждаемые Минтрудом России.

https://www.youtube.com/watch?v=lMzo_a6SDDQ

Профессиональные стандарты – новое понятие в ТК России (введено в 2012г.), активно внедряемое в кадровую политику.

Порядок утверждения документа следует смотреть в Уставе ТСЖ.

Чаще всего этот локальный акт утверждается председателем правления.

Обо всех найденных неисправностях и происшествиях сообщается руководителю ТСЖ. Кроме того, при проведении каких-либо ремонтных работ собственники должны уведомлять диспетчера о прибытии бригады.
Также вызывать службы для профилактического осмотра труб или при возникновении необходимости можно непосредственно через диспетчера.

Скачать!

Охрана труда

Любой работник и работодатель в нашей стране подчиняются Трудовому Кодексу и любое предприятие имеет систему по охране труда своих служащих. Она представляет собой комплекс мер, который направлен на то, чтобы человеку на его рабочем месте было наиболее безопасно находится.

Дворник несет персональную ответственность:

  • за надлежащее санитарное состояние на обслуживаемой им территории;
  • своевременную и качественную уборку территории;
  • за сохранность рабочего оборудования и инвентаря;
  • за неоказание первой доврачебной помощи пострадавшему, не своевременное извещение или скрытие от администрации ТСЖ несчастного случая;
  • за нарушение порядка действий в случае возникновения чрезвычайной ситуации и эвакуации.

5.2. За нарушение или ненадлежащее исполнение Правил внутреннего трудового распорядка, должностной инструкции, законных требований председателя правления и иных локальных нормативных актов, дворник несет дисциплинарную ответственность в порядке, определенным трудовым законодательством Российской Федерации.

Но это не единственная возможная мера.

Экономный вариант для товарищества собственников – поставить круглосуточно дежурить несколько смен вахтеров, вооружив их тревожной кнопкой.

По нажатию на место выедет наряд полиции и ликвидирует того, кто затеял незаконное проникновение.

Информационная безопасность – самый сложный пункт в выстраивании системы охраны.

Если для остальных случаев достаточно поставить нужное оборудование и нанять пару лишних кадров, то для обеспечения информационной безопасности будет необходимо провести несколько лекций для сотрудников организации, чтобы они хотя бы не переходили по фишинговым ссылкам и могли элементарными способами защищать данные ТСЖ.

Постоянное видеонаблюдение стоит около 130-150 рублей в сутки.

ТСЖ назначает должностное лицо, отвечающее за оформление кадровой документации.

Им может быть и сам председатель. Бумаги, подписанные за время деятельности, хранятся в личном деле сотрудника.

Скачать бесплатно образцы трудовых договоров ТСЖ:

Председателя

Бухгалтера

Слесаря-сантехника

Электрика

Дворника

Уборщицы

Типовой образец

Коротко о главном

Трудовой договор заключается при принятии на должность по штатному расписанию, утвержденному на общем собрании.

Надлежащее оформление означает течение стажа и официальную зарплату.

Договор служит подтверждением трудовых отношений. Документ не нуждается в утверждении или согласовании с любыми органами. Для него нет единой обязательной формы.

В договоре отражают (ст.

безопасные условия труда;

  • бесплатные средства индивидуальной защиты для работы во вредных условиях;
  • выполнение требований по режиму труда и отдыха;
  • обучение технике безопасности при проведении работ по обслуживании дома.

Что это такое?

Под охраной понимают обеспечение безопасности.

Юридическое лицо, даже если оно не занимается предпринимательской деятельностью, рискует потерять свои деньги или персональные данные клиентов, а вместе с ними – репутацию.

Чтобы имущество товарищества было в сохранности, нужно выстраивать систему безопасности.

Система безопасности строится на многоуровневом контроле за территорией, а также обеспечением компьютерной безопасности от кражи паролей и хакерских атак.

Защита персональных данных

Персональными данными считается любая информация о физическом лице.

СЖ является важным делом и одной из основных обязанностей бухгалтера.

При работе с домовладельцами главных бухгалтер обязан совершать следующие действия:

  1. Подготавливать и регистрировать необходимые справки, например, об отсутствии задолженностей, о состоянии счета и формы для предоставления субсидий.
  2. Оформлять уведомления о задолженностях по квартплате.
  3. Регистрировать и принимать документы, согласно которым необходимо будет внести изменения в счета (свидетельства о смерти, доказательства отсутствия по месту жительства, правоустанавливающие документы и справки о льготах).
  4. Выдавать расчётные документы.
  5. При требовании предоставлять к ознакомлению сметы.
  6. Консультировать по возникающим вопросам.

Несколько пунктов должностной инструкции посвящены ответственности за материальные ценности, которые находятся под отчетом.

работников организаций независимо от срока проведения предыдущей проверки.

При этом осуществляется проверка знаний только этих законодательных и нормативных правовых актов.

Объём и порядок процедуры внеочередной проверки знаний требований охраны труда определяются стороной, инициирующей её проведение.

В противном случае строгие дяди в чёрном применят часть 3, статьи 5.27.1 КоАП РФ:

Допуск работника к исполнению им трудовых обязанностей без прохождения в установленном порядке обучения и проверки знаний требований охраны труда, влечёт наложение административного штрафа: — на должностных лиц в размере от 15 000 до 25 000 тысяч рублей; — на индивидуальных предпринимателей в размере от 15 000 до 25 000 тысяч рублей; — на юридических лиц в размере от 110 000 до 130 000 рублей.

На этом у меня всё.

Источник: https://advokati-noginska.ru/ohrana-truda-v-tszh-instruktsii

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.